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避稅有撇步 人頭、假離婚花招多

奢侈稅因課稅期限而有兩年閉鎖期，未來甚至可能拉長；不過早有人積極研究如何「規避奢侈稅」。房仲指出，目前常見的避稅招式包括先租後賣、信託、假離婚及利用人頭方式。
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房仲指出，先租後賣的招式，通常是僅剩半年便能衝破奢侈稅閉鎖期的物件，屋主會提前委售，若有買方願出價，便以短期租約搭配買賣合約方式進行，也就是買方先以租屋方式承租，等到房屋閉鎖期一過，即進行後續售屋相關手續，並將房屋過戶。

也有屋主採取信託方式，以房屋信託進行交易買賣的方法，類似房屋權利買賣，對買方來說更有保障，甲方（賣方）也就是委託人可利用「他益信託」方式，將房屋信託給第三公證人如銀行、信託公司等，並將乙方（買方）設定為受益人，兩年後再將房屋過戶移轉給乙方，也能避開奢侈稅。
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人頭避稅 曾查獲補、罰約三百萬

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，坊間有不少所謂「規避奢侈稅」方式，例如以買賣約加上租約，讓買方以租約無縫接軌，或是採取信託、假借款方式等等規避；更有甚者，為了避免奢侈稅不惜假離婚，以符合自用住宅身分，但無論如何，這些均是取巧花招，萬一被檢舉或查獲，光是罰鍰就吃不了兜著走。

今年三月，北區國稅局查獲利用人頭戶標購法拍屋炒房案例，賺取差價逾一六○萬元，最終須補稅及罰鍰約三百萬元，還可能面臨有期徒刑。

來源：自由時報　日期：2013-06-04 16:51:34法律諮詢免費